Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen an selbstgenutzten Wohngebäuden (§ 35c EStG)
Finanzamt (Bundesrecht, Einkommensteuergesetz)
Wer sein selbstgenutztes, über zehn Jahre altes Wohngebäude energetisch saniert, kann 20 % der Kosten über drei Jahre von der Steuer abziehen.
- Förderhöhe
- 7 % der Aufwendungen im Abschlussjahr und Folgejahr (je max. 14.000 €), 6 % im dritten Jahr (max. 12.000 €); insgesamt max. 40.000 € je Objekt; Energieberaterkosten zu 50 %.
- Antragsfrist
- 30.12.2029 – Für Maßnahmen, die nach dem 31.12.2019 begonnen und vor dem 01.01.2030 abgeschlossen werden.
- Gilt in
- Deutschland
- Antrag über
- Über die Einkommensteuererklärung beim Finanzamt
- Einkommen
- Nicht einkommensabhängig
- Zuletzt geprüft am
- 19.10.2026
Worum geht es?
Statt eines Zuschusses kann man energetische Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungserneuerung über die Einkommensteuererklärung geltend machen. Die Steuerermäßigung verteilt sich auf das Jahr des Abschlusses und die beiden Folgejahre. Voraussetzung ist eine Bescheinigung des ausführenden Fachunternehmens nach amtlichem Muster sowie eine Rechnung mit Überweisung aufs Konto. Eine Kombination mit Zuschüssen oder Förderkrediten für dieselbe Maßnahme ist nicht möglich.
Wichtigste Voraussetzungen
- Selbstgenutztes Wohneigentum in EU/EWR
- Gebäude älter als 10 Jahre (Herstellungsbeginn)
- Ausführung durch Fachunternehmen
- Rechnung in deutscher Sprache und unbare Zahlung
Ausschlüsse
- Keine gleichzeitige Inanspruchnahme von Zuschüssen/zinsverbilligten Darlehen für dieselbe Maßnahme
- Keine Kombination mit Betriebsausgaben/Werbungskosten bzw. § 35a
Checkliste: Unterlagen
Laut offizieller Quelle benötigt. Zum Abhaken (wird nicht gespeichert).
Hinweis zur Prüfung
Gesetzestext § 35c und § 52 Abs. 35a EStG auf gesetze-im-internet.de gelesen. Ausschluss bei Inanspruchnahme anderer Förderung ist allgemeiner Regelungsinhalt (Abs. 3), nicht wörtlich geprüft.
Quellen
- § 35c EStG Offizielle Quelle
- § 52 Abs. 35a EStG (Anwendungszeitraum) Offizielle Quelle
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